未验收商品房可拒付物业费，但需有正当理由。根据《物业管理条例》等，若物业未达交付条件，业主可拒交物业费。未验收即交付使用，可能存在安全隐患，严重影响业主权益，拒交物业费是合理维权手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理未验收商品房物业费问题，可协商、投诉或诉讼。建议先与物业协商，若协商无果可向相关部门投诉，仍无法解决则可提起诉讼。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未验收商品房可拒物业费。具体操作：1.收集证据，如验收报告等，证明房屋未验收；2.与物业协商，提出拒交理由；3.若协商不成，向住建部门投诉；4.必要时，向法院起诉物业，维护自身权益。
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