房贷已还清怎样领取房产证

房贷还清后，需携带相关证明到银行及房管局办理手续领取房产证。分析：根据法律规定，房贷还清后，银行会出具贷款结清证明，此时房屋抵押权消灭。您需携带此证明、身份证、购房合同等材料到银行取回他项权证，再到房管局办理抵押注销登记，之后即可领取房产证。提醒：若银行拖延出具结清证明或房管局不予办理注销登记，表明问题较严重，应及时寻求律师协助解决。
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具体操作：1. 确认贷款结清：首先，需确保房贷已全部还清，并获取银行出具的贷款结清证明。2. 取回他项权证：携带贷款结清证明、身份证、购房合同等材料到银行，要求取回房屋的他项权证。3. 办理抵押注销登记：携带他项权证、身份证等材料到房管局，申请办理房屋抵押注销登记。4. 领取房产证：抵押注销登记完成后，房管局会通知您领取房产证。此时，您需携带身份证等证明材料前往领取。若遇到银行拖延或房管局不予办理的情况，可先尝试沟通解决；若沟通无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。
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处理方式：从法律角度，处理房贷还清后领取房产证的问题，主要有两种方式：一是自行办理，即按照上述流程携带材料到银行及房管局办理；二是委托律师或中介机构代为办理，以节省时间和精力。选择建议：若对流程熟悉且时间充裕，可自行办理；若不熟悉流程或时间紧张，建议委托专业人士代为办理，以确保手续顺利办结。